Массовую оценку будет проводить Национальный центр массовой оценки недвижимости при Агентстве кадастра.
Порядок проведения оценки включает:
– сбор и анализ информации, необходимой для определения стоимости объектов, в том числе данных о рынке недвижимости;
– группировку объектов, подлежащих массовой оценке;
– зонирование территорий на основе сегментирования объектов по анализу цен и информации о рынке недвижимости;
– определение ценообразующих факторов и степени их влияния (коэффициентов) на стоимость объектов;
– определение стоимости объектов;
– утверждение результатов массовой оценки.
Оценка будет проводиться поэтапно:
– в 2025–2026 годах — в тестовом режиме в городе Ташкенте;
– в 2026–2027 годах — в городе Нукусе и областных центрах;
– с 2027 года — в остальных регионах.
Анализу подлежат следующие данные:
– факторы, влияющие на формирование цен;
– информация с электронных торговых площадок, в том числе по продаже, аренде и другим операциям с недвижимостью, включая нотариально удостоверенные сделки, заключённые в соответствующих организациях, а также данные коммерческих банков и других кредитных учреждений о залоговой стоимости объектов;
– иные данные, необходимые для определения стоимости объектов в рамках различных подходов к оценке.